賢い副業の新定番！小規模から始める管理不要トランクルーム投資！：ビジネス概要

【利回り15%超】50万円の少額投資でオーナーに！管理業務一切なしの完全不労所得モデル

株式会社A.Pプランニングが提案する、既存稼働中の大型トランクルーム現場を30分割して販売する「少額投資モデル（区分売却）」のご案内です。
通常、トランクルーム経営には土地やコンテナ購入など多額の資金が必要ですが、本案件は低予算での参入が可能です。

対象物件は兵庫県三田市にある稼働率86%（提案書時点）の実績ある現場。これを30名限定でファンド形式にて保有していただきます。
最大の魅力は、集客・契約・巡回・清掃・クレーム対応などの管理業務をすべて本部が代行する点です。
オーナー様は一切の業務負担なく、月々の賃料収入を得られる「完全不労所得」を実現できます。

想定利回りは最大15.81%。
昨今の住宅事情やコロナ禍での収納需要増加を背景に、安定した収益が見込めるストックビジネスです。
手間をかけずに資産運用を始めたい方、不動産投資に興味があるが資金面で躊躇していた方に最適な案件です。

賢い副業の新定番！小規模から始める管理不要トランクルーム投資！：ビジネスモデル

ビジネスの強み

最大の強みは「実質利回り15%超」という高い収益性と、「管理の手間ゼロ」という手軽さです。
少額資金からスタートでき、銀行融資などを利用せずとも手持ち資金で始められます。
また、対象が新規物件ではなく「稼働済み・集客済み」の物件であるため、初期の立ち上げリスクが極めて低い点も大きなメリットです。

ここは負けない

一般的な不動産投資やフランチャイズは「これから集客」が必要ですが、本案件は「既に稼働率86%」の優良物件への投資です。
スタート直後から安定したインカムゲインが見込める点が他社案件との決定的な違いです。

マージン率

想定実質利回りは最大15.81%です。
月額満室賃料に対し、管理費（売上の10%）や地代、手数料を差し引いた粗利がオーナー様の取り分となります。

収益モデル

満室時想定利回りは約15.8％
スピード回収可能な、中長期のキャッシュフローに優れた案件です。

初期費用	50～100万
内訳	50万円を1口として、複数口でのご購入にも可能です。
加盟金	完全0円
ロイヤリティ	ロイヤリティという名目はありませんが、管理費として売上の10%＋固定手数料（200円）が発生します。

サポート体制

現場巡回、契約業務、清掃、クレーム対応、災害時のスポット対応など、運営に必要な業務は全て本部が代行します。
オーナー様には毎月、契約詳細をまとめた報告書を送付します。

顧客の特徴

自宅が手狭になったファミリー層や、コロナ禍で独立した個人事業主（在庫・資材置き場）などが主な利用者です。
一度契約すると長期利用になる傾向があり、安定しています。

市場性

トランクルーム市場はこの10年で約2.4倍に拡大しており、今後も不動産価格の高騰や収納スペース不足を背景に需要が伸び続けると予測されています。

競合

大手トランクルーム運営会社や地域のコンテナ業者が競合ですが、西日本で30拠点の実績とドミナント展開、及び既存高稼働物件の切り売りというスキームで差別化しています。

応募要件

個人・法人問いません。
少額ですが、投資資金をご用意できる方であれば、特別な資格や経験は一切不要です。
先着30名限定の募集となります。

賢い副業の新定番！小規模から始める管理不要トランクルーム投資！：こだわりの特徴

• 在庫を持たない
• 完全在宅可能
• 個人事業主可
• 高収入案件
• サポート充実
• 未経験歓迎
• 年齢不問
• 空き時間活用
• ノマドワーカー向け

開業までの流れ

• STEP1

  カケハシ上で資料請求

  ご覧いただきありがとうございました。ご興味がありましたら、カケハシ上でお気軽に資料請求ください。

• STEP2

  お打ち合わせ

  取り組み内容について簡単なお打ち合わせを実施します。オンラインでのご対応も可能です。

• STEP3

  契約手交→稼働開始

  前向きにお取り組みいただける場合、契約を手交します。その後稼働開始となります。